川崎市麻生区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川崎市麻生区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは異なって、発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに選べるため、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが川崎市麻生区でも一般的で、どれもさまざまな特色や得意分野があるのでどこに発注するかも大事なポイントです。


川崎市麻生区で注文住宅を建設する手順とは

一番にすべきことは、土地の用意になります。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建築する原案を練っていきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てたい土地探しから手をつけていきます。

土地を見つける時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を意識しながら決めていくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計に影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を確保することが大事になります。

土地を確保したら、つづいて設計を頼む会社を選びます。

川崎市麻生区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多く、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指したいかを詳細に想像しながら、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

川崎市麻生区でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、書斎を設ける例も増えています。

加えて断熱や耐震などのような家の機能についても注意して計画を行うことが必要になってきます。


川崎市麻生区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模、仕様や発注先の会社によりかなり違いますが、川崎市麻生区でも、相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて土地費用や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計がすでに準備されている一方で、注文住宅は自由に設計できるので、理想に合った住まいを建てられます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自身で選べることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計されるため、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を建設できます。

最近では、川崎市麻生区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家も人気があります。

用いる材料についても選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成した住居をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが川崎市麻生区でもふつうです。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。