上川郡美瑛町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡美瑛町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは異なって発注主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選択できるため、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めることが上川郡美瑛町でも一般的で、各々様々な特色や得意分野があるので発注先の選択も大事なポイントとなります。


上川郡美瑛町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやるべきことは土地の準備です。

前もって土地を確保しているときは、その土地に見合った家をつくる計画を作っていきますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を考えながら探していくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになるので、建てたい家に合った土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら、続いて設計を頼む会社を選定します。

上川郡美瑛町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元の業者が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しく想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

人数が多い場合は収納スペースを確保する事が重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

上川郡美瑛町でも、近年は在宅ワークの普及により、仕事スペースを作るケースも増えています。

さらに、断熱や耐震などという家の性能面にも考慮しつつ計画を進める事が必要になってきます。


上川郡美瑛町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさ、機能、発注先によって大いに変動しますが、上川郡美瑛町でも、一般的な相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地費用、設計費、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ決めておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅では設計があらかじめ決定されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく生活していける家を目指せます。

最近は、上川郡美瑛町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物も人気があります。

さらに、使用する建物材も決めることができるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった住宅をそのまま購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要になることが上川郡美瑛町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠になります。