行田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは違い、注文した方がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で選択できるため、理想の家を求めやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが行田市でも方法であり、個々に違った得意分野があるため、どこにお願いするかも大切なポイントになります。

一番にやるべきことは、土地の準備になります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を建築する計画を作っていきますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を探す時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律規制を考慮しながら決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになってくるため、建てたい家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決定します。

行田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を目指すかを詳細にイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考慮することが大切ですし、居間の広さを確保したいときは、柱の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

行田市でも、最近では在宅業務の増加によって、書斎を作る方も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能にも意識しつつ家づくりを進めていく事が求められます。

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や発注先の会社で大いに変動しますが、行田市でも、一般的な相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地の費用、設計の費用やその他（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、前もって検討しておく事が重要です。

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは設計が事前に用意されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるので、理想に合う住宅を建てられます。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を叶えられます。

他のメリットとしては建物の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、長く快適性を追求して生活できる住居を建築できます。

最近では、行田市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使う建築材も決めることができるため、自然素材をつかう等こだわりの住宅を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかってくることが行田市でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細部まで決定していく必要があるので時間と労力が必要です。