玖珂郡和木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玖珂郡和木町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって発注主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように決められるため、理想の家を追及できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築していくことが玖珂郡和木町でも手順であり、それぞれ異なった特徴を持つため、どこに頼むかについても大事なポイントとなります。


玖珂郡和木町で注文住宅を建設する手順とは

まず行うべきことは、土地の用意です。

事前に土地を持っている場合は、その土地で家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地探しの時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を意識しながら探すことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切です。

土地が見つかったら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

玖珂郡和木町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を考えることが大事ですし、居間を大きくとりたい時は壁の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

玖珂郡和木町でも、近年は在宅ワークの普及によって、ワークスペースを設けるケースも多いです。

また、断熱性能や耐震性能などのような家の性能面にも意識しつつ家作りを進めていくことが必要になってきます。


玖珂郡和木町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさや設計、注文先の会社で大幅に違ってきますが、玖珂郡和木町でも、相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地費用や設計費やその他（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、前もって予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが事前に決められている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計できるので、理想の家を建築できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるため、最適な環境で暮らしていける家を建てられます。

近年は、玖珂郡和木町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家の需要も高くなっています。

また、用いる建物素材も決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットです。

建売住宅であれば出来上がった住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが玖珂郡和木町でも一般的になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決定していく必要があるので、労力と時間は必要です。