可児郡御嵩町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


可児郡御嵩町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などと違って発注主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で選択できるので、理想の家を建築できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築していくことが可児郡御嵩町でも通常であって、それぞれ様々な特徴があるので発注先の選択も重要なポイントです。


可児郡御嵩町で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは、土地の用意になります。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地探しからスタートします。

土地を探す際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考慮しつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるので、家の理想に合う土地を探すことが大切です。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を選定します。

可児郡御嵩町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを細かく想像しつつ、日常生活に合った間取りを作成します。

家族がいるときは収納スペースを考えることが大切ですし、リビングルームの広さを確保したい時は、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

可児郡御嵩町でも、ここ数年は在宅ワークの普及に伴い、書斎を作るケースも多くなっています。

加えて、耐震や断熱等、家の機能にも注意しつつ家作りを進める事が必要になってきます。


可児郡御嵩町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、機能、発注先によって大いに違いますが、可児郡御嵩町でも、通常の相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地の費用、設計費、ほかの費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅ではこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは設計がすでに決められているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえることができます。

他のメリットとしては住宅の機能を自分で選べる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することができるので、長く最適な環境で住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、可児郡御嵩町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物の人気も高まっています。

また、つかう材料についても決められるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうというような点もデメリットです。

建売住宅ならばできあがった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが可児郡御嵩町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間が必要です。