河沼郡柳津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河沼郡柳津町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で決められるため、理想の家を追及できるという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設するのが河沼郡柳津町でも方法であり、どれもいろいろな特色や得意分野を持っているため、依頼先の選択も大切なポイントになります。


河沼郡柳津町で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を保持しているならば、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を見つけることからスタートします。

土地を決める際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考えながら選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選びます。

河沼郡柳津町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な会社が多く、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どのような家が好みかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを作成していきます。

人数が多い場合は収納スペースを考えることが重要ですし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

河沼郡柳津町でも、最近は在宅ワークの増加により、仕事場を備え付けるケースも少なくありません。

また断熱や耐震等というような家の機能についても意識して家づくりを進めていくことが必要になります。


河沼郡柳津町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能や発注先の会社で大きく異なりますが、河沼郡柳津町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅はこだわりが強いほど価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計できるため、理想の住宅を建てられます。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、家の性能を自分で決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるので、長期にわたって心地よく生活していける住居を建設できます。

最近では、河沼郡柳津町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物の需要も高まっています。

さらに、使用する建物材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の家をすぐに買うことができますが注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが河沼郡柳津町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決定する必要があるので、時間と労力は必要です。