潟上市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり注文した方が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままにできるので、理想の家を実現しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが潟上市でも通常であり、どこも違った良い点を持っているので、依頼先の決定も大事なポイントとなります。

最初に行うことは土地の準備です。

事前に土地を用意している時は、その土地に見合った家を建てるプランを作っていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地を見つけることから始める必要があります。

土地を準備するときには、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を想定して決める事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大切になります。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を選択します。

潟上市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指すかを詳しくイメージしながら、生活様式に適した間取りを作っていきます。

家族がいる場合は収納場所を充実させることが大切ですし、リビングを広く取りたいケースでは柱の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

潟上市でも、最近は在宅業務の普及によって、ワークスペースを設ける人も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等という家の性能についても考慮して設計を行う事が求められます。

注文住宅の価格については住宅のサイズ、仕様、依頼先の会社により大いに変動してきますが、潟上市でも、相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地の取得費用、設計費用や他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を決めておく事が重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に準備されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるため、理想の家を求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、長く快適に生活を送れる住居を建設できます。

最近は、潟上市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家も人気です。

さらに、つかう建築材についても選べるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の建物をすぐに購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが潟上市でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等について細かな所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要です。