北佐久郡御代田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北佐久郡御代田町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが北佐久郡御代田町でも方法であり、個々にさまざまな特色や得意分野があるため、発注先の決定についても大事なポイントとなります。


北佐久郡御代田町で注文住宅を建てる手順とは

まずやることは土地の確保です。

予め土地を保持している時は、その土地に家を作る原案を立てることになりますが、土地がないならば、家を建てる土地を確保することから始める必要があります。

土地探しの時は立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を考慮しながら決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の制約となってくるので、家のイメージに合った土地を探す事が重要です。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を決定します。

北佐久郡御代田町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は細部にこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どういった家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活マッチした間取りを考案していきます。

家族が多いケースでは収納場所を考える事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

北佐久郡御代田町でも、最近では在宅ワークの増加により、ワークスペースを備えるケースも増えています。

また耐震や断熱等といった家の機能にも注意して家づくりを進めていく事が必要になります。


北佐久郡御代田町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや性能、注文先の会社によって大きく違いますが、北佐久郡御代田町でも、一般的な相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用、その他（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅では家のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは設計がすでに用意されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるため、理想の住宅を建設できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自由に決定できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、長期にわたって最適な環境で生活できる家を目指せます。

最近は、北佐久郡御代田町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物も人気になっています。

使用する建物素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなるといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の家をすぐに購入できますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが北佐久郡御代田町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで決める必要があるので時間と労力は必要になります。