比企郡小川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


比企郡小川町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは異なり、発注主がしたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが比企郡小川町でも通常であって、個々に様々な特徴を持っているので依頼先の決定についても重要なポイントとなります。


比企郡小川町で注文住宅を建設する手順

まずすることは土地を用意することです。

すでに土地を確保している場合は、その土地に家を建てる原案を作っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地探しからスタートします。

土地を見つけるときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律規制を考えつつ選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が大事です。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を選択します。

比企郡小川町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心で、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大事ですし、リビングを充実させたいケースでは柱の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

比企郡小川町でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴い、書斎を設ける人も少なくありません。

さらに断熱や耐震などのような家の機能にも考慮して家作りを進めることが必要になります。


比企郡小川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、依頼先で大いに変わってきますが、比企郡小川町でも、通常の相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地費用、設計費用、その他（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅というのはこだわりが増えることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が先に決まっているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるため、イメージに合った住まいを建てられます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分で選べる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、長く居心地よく暮らせる家を建築できます。

近年は、比企郡小川町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅の需要も高くなっています。

さらに、つかう素材も選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つです。

建売住宅は完成品の住宅をすぐに購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが比企郡小川町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細部まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠です。