赤磐市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などと違って施主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選択できるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設していくことが赤磐市でも一般的で、それぞれ色々な特色や得意分野を持っているので、どこにお願いするかについても重要なポイントになります。

一番にやることは土地の準備です。

予め土地を所有しているのであれば、その土地のもとで家を作るプランを立てていきますが、土地を用意していないならば、希望するエリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を考えつつ探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるので、建てたい家にフィットした土地を見つける事が重要です。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

赤磐市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を確保する事が大事になりますし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

赤磐市でも、近年は在宅勤務の広がりに伴い、書斎を設置する事例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等、家の機能にも注意しつつ家作りをすることが求められます。

注文住宅の価格は建築物の大きさ、機能、依頼先により大きく違いますが、赤磐市でも、相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討しておく事が大切になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きな居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決められることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、最適な環境で生活できる家を作ることが可能です。

最近は、赤磐市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家の人気も高くなっています。

また、用いる素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てることも可能になります。

一番大きなデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるといったのもデメリットになります。

建売住宅は出来上がった住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが赤磐市でも一般的です。

よって、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくので時間と労力が必要になってきます。