広島市東区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広島市東区でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築することが広島市東区でも手順であって、どこも異なった良い点があるので、どこに発注するかも大切なポイントとなります。


広島市東区で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは、土地の確保です。

すでに土地を準備しているならば、その土地で家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地探しから始めましょう。

土地を探す時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を考えながら選ぶ事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、家のイメージに合う土地に決める事が大切になります。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選定します。

広島市東区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店は地域の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを詳しく想像しながら、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むときは収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは、柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

広島市東区でも、最近は在宅ワークの拡大により、仕事場を作る事例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても注意しつつ家作りを進める事が必要になってきます。


広島市東区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模や機能や発注先の会社でかなり変動してきますが、広島市東区でも、一般的な相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地費用や設計の費用、他の費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅はこだわりが増えることにより価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

その他のメリットとして住宅の機能を自由に選べることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を目指せます。

今は、広島市東区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家の需要も高くなっています。

用いる建物材も選択できるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高い事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである点もデメリットになります。

建売住宅ならできあがった住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが広島市東区でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決めていく必要があるので、労力と時間が必要です。