美方郡香美町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


美方郡香美町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などとは違って建築主が好きなように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選択できるので、理想の家を建築できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めることが美方郡香美町でも通常で、それぞれ異なる特色を持っているため、どこに発注するかも重要なポイントとなります。


美方郡香美町で注文住宅を建てる手順とは

最初にすることは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地に家を作る計画を立てていきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を意識しながら選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大事です。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を選びます。

美方郡香美町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を目指すかを細かくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を充実させたいときは柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

美方郡香美町でも、最近は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを作る人も多いです。

加えて、断熱や耐震等のような住宅の機能面についても考慮して設計を進めていく事が必要です。


美方郡香美町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや機能や発注先の会社によりかなり変わってきますが、美方郡香美町でも、相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討することが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では設計がすでに準備されているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う住まいを建築できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することができるので、長期にわたって居心地よく暮らせる家を建てられます。

最近では、美方郡香美町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の需要も高くなっています。

また、使う素材も決められるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちである点もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した家をそのまま購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかってくることが美方郡香美町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備などを細部まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠です。