横浜市瀬谷区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市瀬谷区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは違って注文した方が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなようにできるため、理想の家を追及できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めるのが横浜市瀬谷区でも手順であって、各々いろいろな特色を持っているため、どこにお願いするかについても大事なポイントになります。


横浜市瀬谷区で注文住宅を建築する手順

最初に行うべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建築する計画を立てていきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を確保するときには、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を考えながら選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家に合った土地に決める事が大切になります。

土地を確保したら、次に設計を任せる会社を選択します。

横浜市瀬谷区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どんな家に住みたいかを丁寧にイメージしながら、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考慮することが大切ですし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

横浜市瀬谷区でも、最近は在宅仕事の普及に伴って、書斎やワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等、住宅の性能面にも意識しつつ家作りをする事が必要になってきます。


横浜市瀬谷区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様や注文先の会社によってかなり変動してきますが、横浜市瀬谷区でも、相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて土地費用、設計費用、他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、事前に考えておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅では希望で設計してくれるため、イメージに合った家を追及できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を作れます。

最近は、横浜市瀬谷区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物の需要も高いです。

つかう建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になる事です。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、設計によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならできあがった建物を即買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが横浜市瀬谷区でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていくので、時間と労力は不可欠になります。