小県郡長和町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小県郡長和町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している建売住宅等とは異なり、建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みでできるため、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設を進めるのが小県郡長和町でも通常であって、どれも異なる長所を持つのでどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


小県郡長和町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやるべきことは、土地を用意することです。

予め土地を準備しているときは、その土地に合った家を建築する計画を作っていきますが、土地がない場合は、住みたい土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を考えつつ選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに影響を与えるため、家にフィットした土地に決めることが大事になります。

土地が決まったら、次に依頼する会社を選定します。

小県郡長和町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

人数が多いケースでは収納場所を想定することが大事になりますし、居間を広くしたい場合は壁の配置や天井の高さ等にも考える必要があります。

小県郡長和町でも、最近は在宅仕事の増加に伴って、仕事スペースを設ける人も増えています。

さらに、耐震や断熱等という住宅の機能面についても意識して家作りを進めていくことが必要になります。


小県郡長和町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズや設計や発注先の会社で大幅に変わりますが、小県郡長和町でも、相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地の費用や設計の費用や諸費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに固定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想の住宅を建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望に対応することができます。

他のメリットとしては住宅の機能を自分で決められる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、快適に暮らしていける家を建てられます。

今は、小県郡長和町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気です。

また、つかう材料についても選択できるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅では完成までに6か月以上になることが小県郡長和町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になります。