西磐井郡平泉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西磐井郡平泉町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等と違って、発注主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが西磐井郡平泉町でも手順であり、個々に違う長所を持っているため、どこに依頼するかについても重要なポイントになります。


西磐井郡平泉町で注文住宅を建築する手順とは

最初にやることは土地を用意することになります。

前もって土地を持っているのであれば、その土地に家をつくるプランを練っていきますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を準備することから始めます。

土地を決める際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ決めていく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要です。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選びます。

西磐井郡平泉町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どういった家にしたいのかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

人数が多いときは収納スペースを考えることが大事ですし、居間の広さを確保したい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

西磐井郡平泉町でも、今は在宅勤務の普及に伴って、ワークスペースを設置する人も多いです。

加えて、耐震や断熱などという家の性能についても考慮して計画をしていくことが必要です。


西磐井郡平泉町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズや仕様、注文先によりかなり異なってきまず、西磐井郡平泉町でも、一般的な相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地の取得費用、設計費や他の費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなることにより価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、先に検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合った家を建てられます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自身で選べる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を目指せます。

最近では、西磐井郡平泉町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の家も人気があります。

つかう素材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもある点もデメリットです。

建売住宅であれば完成した状態の建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上になることが西磐井郡平泉町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力は必要です。