二本松市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


二本松市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などと違って、建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みでできるため、理想の家を追及できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが二本松市でも方法で、どれも様々な特徴や得意分野を持っているので、発注先の選択についても大事なポイントです。


二本松市で注文住宅を建設する手順

一番に行うべきことは土地を準備することになります。

前もって土地を用意している場合は、その土地で家をつくる計画を立てていきますが、土地を用意していないときは、家を建てる土地探しから始める必要があります。

土地を決める時は立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考えつつ選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響を与えるため、家のイメージに合った土地に決める事が重要です。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を決定します。

二本松市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多く、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低めです。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が重要になりますし、居間を広くしたいケースでは柱の取り方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

二本松市でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを設置するケースも多いです。

また断熱性能や耐震性能等というような家の機能についても注意して設計を進めていくことが必要になります。


二本松市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模、仕様、発注先により大幅に変動してきますが、二本松市でも、通常の相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費や他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅はこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りが前もって決められているのですが、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自身で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計できるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を建てられます。

最近は、二本松市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の需要も高くなっています。

さらに、使用する素材も決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならできあがった家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが二本松市でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで決定していく必要があるので、時間と労力は必要になります。