南巨摩郡早川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南巨摩郡早川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などとは異なって依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建築できるというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが南巨摩郡早川町でも手順で、各々様々な得意分野を持っているので発注先の決定も重要なポイントです。


南巨摩郡早川町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは、土地の確保になります。

先に土地を保持しているならば、その土地に見合った家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を決める時には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を意識しながら探していくことが大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになるので、家の理想に合った土地を確保する事が重要になります。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を選びます。

南巨摩郡早川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決定します。

どのような家を目指したいかを詳しく想像しながら、日常生活に適合した間取りを作成します。

住む人数が多い場合は収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを広く取りたいときは柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

南巨摩郡早川町でも、ここ数年は在宅業務の増加から、仕事スペースを作るケースも多くなっています。

加えて耐震や断熱などという住宅の機能についても意識して家づくりをすることが必要です。


南巨摩郡早川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様、注文先により大幅に変わってきますが、南巨摩郡早川町でも、相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地の費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に検討する事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決まっているのですが、注文住宅は好みで設計できるので、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することができるので、長期にわたって快適に暮らせる住居を目指せます。

近年は、南巨摩郡早川町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家も人気があります。

使用する建築材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では完成までに半年以上必要であることが南巨摩郡早川町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるので、時間と労力は不可欠になります。