野里で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


野里でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等とは違って、注文した方が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるので、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てていくことが野里でも方法であり、どれも違った良い点を持っているため、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。


野里で注文住宅を建てる手順

一番にやるべきことは土地の用意です。

事前に土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設する原案を作成していきますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を考慮しつつ選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、家の理想に合った土地を見つけることが大切になります。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を選択します。

野里でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どのような家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮することが大切ですし、居間を充実させたいときは壁の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

野里でも、最近は在宅ワークの拡大に伴って、仕事のスペースを作る方も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能にも注意を払いながら設計をする事が必要になってきます。


野里の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、性能、依頼先の会社によって大きく変動してきますが、野里でも、一般的な相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用や諸費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、理想の住宅を追及できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望をかなえることができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自由に決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することができるので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける家を目指せます。

近年は、野里でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家の需要も高まっています。

さらに、使う建物素材についても選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅は完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが野里でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決定していく必要があるため労力と時間は必要になります。