久遠郡せたな町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


久遠郡せたな町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などと違って、建築主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築するのが久遠郡せたな町でも方法であり、個々に色々な特徴があるので発注先の決定についても重要なポイントです。


久遠郡せたな町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うことは、土地を確保することになります。

すでに土地を所有している場合は、その土地のもとで家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地探しから手をつけていきます。

土地を探す際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を意識しつつ決めることが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が大切です。

土地を確保したら次に設計を任せる会社を決めます。

久遠郡せたな町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どのような家にしたいのかを細かくイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

久遠郡せたな町でも、最近では在宅勤務の広がりから、仕事場を備える方も多いです。

さらに断熱や耐震等、家の機能面についても注意して家づくりを進める事が必要です。


久遠郡せたな町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様や依頼先で大いに変わってきますが、久遠郡せたな町でも、相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して土地の取得費用、設計の費用や他の費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが強いことによって価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では設計が事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、イメージに合った家を追及できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望をかなえられます。

他のメリットとしては住宅の性能を自分で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるので、居心地よく暮らしていける家を作れます。

最近は、久遠郡せたな町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅も人気があります。

さらに、つかう建物素材も決められるため、自然素材をつかう等こだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというような事もデメリットです。

建売住宅ならば完成した状態の家をそのまま購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが久遠郡せたな町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要になってきます。