英田郡西粟倉村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


英田郡西粟倉村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などとは違い建築主が思うままに設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築を進めることが英田郡西粟倉村でも手順であって、どこも違う特色や得意分野を持っているため発注先の選択についても大切なポイントとなります。


英田郡西粟倉村で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやることは、土地を準備することです。

すでに土地を保持している時は、その土地に合った家をつくる原案を立てていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を見つけることから始めていきます。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考えながら選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となるので、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大事です。

土地が決まったら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

英田郡西粟倉村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を考慮する事が大切になりますし、居間を広くしたい場合は、柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

英田郡西粟倉村でも、最近は在宅仕事の広がりによって、書斎やワークスペースを備えるケースも少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能にも注意しつつ家作りをする事が必要になってきます。


英田郡西粟倉村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、性能、発注先により大きく変わってきますが、英田郡西粟倉村でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地費用や設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅は設計が前もって決められているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計できるので、理想に合った家を追及しやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえられます。

他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

最近は、英田郡西粟倉村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物の人気も高まっています。

使う素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、望む設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうといった点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成した家をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上かかることが英田郡西粟倉村でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。