横浜市青葉区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市青葉区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等と違って、発注主がしたいように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てていくのが横浜市青葉区でも方法であり、どこもいろいろな得意分野を持つためどこにお願いするかも重要なポイントとなります。


横浜市青葉区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは土地の用意です。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地のもとで家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地探しからスタートします。

土地を確保するときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を考慮しつつ探していく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度のしばりになるため、家のイメージに合う土地を探すことが大切です。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選びます。

横浜市青葉区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店は地域密着型の会社が多く、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指すかを具体的に想像しつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングルームを広くしたい場合は柱の配置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

横浜市青葉区でも、最近では在宅ワークの増加により、仕事場を備える方も多くなっています。

さらに、耐震や断熱等といった住宅の性能面についても意識して家づくりを進めることが必要になります。


横浜市青葉区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや機能や注文先によって大きく違ってきますが、横浜市青葉区でも、通常の相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅ではこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では設計が先に準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想に合う家を建てられます。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

その他のメリットとして、家の機能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することができるので、長く最適な環境で暮らしていける家を目指せます。

最近では、横浜市青葉区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家の人気も高まっています。

つかう建物材についても選べるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるといった事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば出来上がった家を即買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが横浜市青葉区でもふつうです。

よって、住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠です。