姶良市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の分譲住宅等とは違い発注主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選べるので、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築を進めることが姶良市でも手順であって、各々様々な特徴や得意分野を持っているので、依頼先の選択についても大切なポイントになります。

まずすべきことは土地を用意することです。

事前に土地を所有しているならば、その土地に家をつくる原案を練っていきますが、土地を所有していない場合は、希望の土地探しから始めます。

土地を決めるときには、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考慮しながら選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

姶良市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地域の会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どういった家を作りたいかを具体的に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

家族が多いケースでは収納場所を考える事が大事ですし、居間の広さを確保したいときは柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

姶良市でも、ここ数年は在宅勤務の広がりから、書斎を作る例も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能面についても注意を払いながら家作りを行うことが必要になります。

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様や注文先で大幅に変動しますが、姶良市でも、相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の費用や設計費用やその他（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ決めておく事がポイントになります。

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅では設計が先に決定されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計できるため、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で生活していける家を建設できます。

今は、姶良市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の需要も高いです。

また、使う建物材も決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。

第一のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるといったこともデメリットになります。

建売住宅だと完成した建物を即買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかることが姶良市でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細部まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠です。