古河市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは異なって、施主が思うままに設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくことが古河市でも方法であって、各々違う特徴や得意分野を持っているため、どこに発注するかについても重要なポイントになります。

まず一番にやることは土地の用意になります。

先に土地を準備している時は、その土地のもとで家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を購入することから始めます。

土地を確保するときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら探していくことが重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計に制約を与えるので、家に合った土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

古河市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな家に住みたいかを丁寧に想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁の配置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

古河市でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴い、書斎を設ける方も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面にも注意を払いながら家作りを進めることが必要です。

注文住宅の価格は家の大きさ、設計や依頼先によって大幅に異なってきまず、古河市でも、一般的な相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地の費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を決めておく事が大切になります。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備が先に用意されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるので、イメージに合う住まいを建築できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応できます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自由に決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、長期にわたって最適な環境で生活していける家を建てられます。

今は、古河市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家も人気になっています。

さらに、使う材料についても決められるため、自然素材を使う等こだわりの家を作ることもできます。

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望の設計によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であればできあがった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが古河市でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になります。