下益城郡城南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下益城郡城南町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違って、依頼主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選択できるので、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築するのが下益城郡城南町でも一般的であって、どれもいろいろな得意分野を持っているのでどこにお願いするかも大事なポイントです。


下益城郡城南町で注文住宅を建築する手順とは

まずやるべきことは、土地を用意することになります。

事前に土地を用意しているときは、その土地をもとに家をつくる原案を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を確保することからスタートします。

土地を確保するときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を想定しつつ選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響を与えるので、家にフィットした土地を見つける事が大切です。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を選定します。

下益城郡城南町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心で、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指したいかを丁寧に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを作成します。

例えば、家族で住むときは収納場所を考慮することが大事になりますし、居間を広く取りたいケースでは柱の構造や天井の高さ等についても考える必要があります。

下益城郡城南町でも、ここ数年は在宅勤務の増加によって、書斎やワークスペースを備える方も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面についても注意して家づくりを進めていくことが必要になります。


下益城郡城南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模や機能、注文先の会社で大幅に違いますが、下益城郡城南町でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地代、設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が前もって固定されているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるため、理想の家を追及できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

その他のメリットとして、家の性能を自身で選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長く快適に住むことができる家を建てられます。

今は、下益城郡城南町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅も人気になっています。

また、使う材料についても選択できるので、自然素材を使うなどこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが下益城郡城南町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細部まで決めていく必要があるので、労力と時間は必要になります。