広島市安佐南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広島市安佐南区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは異なって、建築主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で選択できるので、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てていくのが広島市安佐南区でも通常であって、それぞれさまざまな特徴や得意分野があるのでどこに依頼するかも大切なポイントになります。


広島市安佐南区で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすることは土地の確保です。

事前に土地を用意している場合は、その土地をもとに家をつくる計画を立てていきますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地探しの際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を意識しながら選ぶことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合う土地を探すことが重要になります。

土地を確保したら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

広島市安佐南区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指すかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作成します。

人数が多い場合は収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは壁の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

広島市安佐南区でも、最近は在宅勤務の普及に伴い、仕事のスペースを作る事例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等、家の性能にも考慮しつつ計画を進めていく事が必要です。


広島市安佐南区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや機能、発注先で大いに変動しますが、広島市安佐南区でも、通常の相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用、設計費用やその他（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることにより価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは設計がすでに決定されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合う家を建築できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、長く快適性を追求して生活を送れる住居を作ることが可能です。

最近では、広島市安佐南区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の需要も高いです。

つかう建物材についても決められるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、仕様により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつになります。

建売住宅ならできあがった建物をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが広島市安佐南区でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠です。