高岡郡檮原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高岡郡檮原町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などと違って依頼主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てるのが高岡郡檮原町でも一般的で、それぞれいろいろな特徴や得意分野を持っているため、依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


高岡郡檮原町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うべきことは、土地を用意することになります。

先に土地を持っている場合は、その土地をもとに家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地探しから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考えながら選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家の理想に合った土地に決めることが大事です。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選択します。

高岡郡檮原町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考えていきます。

人数が多い場合は収納場所を確保する事が大切ですし、居間を広くしたい時は壁の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

高岡郡檮原町でも、最近では在宅ワークの拡大から、仕事スペースを作る人も多いです。

加えて、耐震や断熱など、家の機能にも考慮しつつ設計を進めていくことが求められます。


高岡郡檮原町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、性能や依頼先によって大いに異なりますが、高岡郡檮原町でも、相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して土地費用や設計費、その他の費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いことによって価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に決められているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるので、理想に合う家を建築できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みに対応することができます。

他のメリットとしては家の性能を自身で選べることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、快適に暮らせる家を建築できます。

今は、高岡郡檮原町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の人気も高まっています。

さらに、使用する建築材についても決められるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だとできあがった住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上必要であることが高岡郡檮原町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていくので、労力と時間が不可欠です。