上北郡野辺地町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上北郡野辺地町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって、施主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選択できるため、理想の家を追及できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設するのが上北郡野辺地町でも手順であって、どこも異なった良い点を持っているので、どこに発注するかも重要なポイントになります。


上北郡野辺地町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやることは、土地の準備になります。

予め土地を保持している時は、その土地をもとに家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を購入することから始めなければなりません。

土地を見つける際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を考慮しながら探すことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが重要になります。

土地を確保したらつづいて設計を頼む会社を選択します。

上北郡野辺地町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家が好みかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を確保する事が重要ですし、リビングを広くしたい場合は、壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

上北郡野辺地町でも、ここ数年は在宅業務の拡大によって、仕事スペースを設ける事例も多いです。

加えて断熱や耐震等というような住宅の性能にも注意を払いながら家作りを進めていくことが必要になります。


上北郡野辺地町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさや性能、依頼先の会社でかなり変わってきますが、上北郡野辺地町でも、一般的な相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費、その他の費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計が前もって決まっているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を実現できます。

他のメリットとして、家の性能を自分で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計されるため、長く快適性を追求して生活していける家を建築できます。

最近では、上北郡野辺地町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物も人気になっています。

つかう素材についても決められるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるということもデメリットになります。

建売住宅なら出来上がった建物を即購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが上北郡野辺地町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定していく必要があるので、時間と労力が必要になります。