大垣市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違い、依頼主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように選べるので、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築するのが大垣市でも一般的であり、それぞれ色々な特色を持つため依頼先の決定も重要なポイントになります。

まず最初にすることは、土地を準備することです。

事前に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を確保することから始めます。

土地を準備する時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考慮しながら探す事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の制約となるため、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大切になります。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

大垣市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家を目指したいかを詳しくイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大事ですし、リビングを充実させたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

大垣市でも、最近では在宅勤務の普及によって、仕事のスペースを作る例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能面にも意識して設計をする事が必要になってきます。

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様、発注先によりかなり違いますが、大垣市でも、一般的な相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地の費用や設計費や諸費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に考えておく事が大事になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅では設計が前もって決められているのですが、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望に対応できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、快適に生活できる家を作れます。

今は、大垣市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家も人気です。

さらに、使用する建築素材も決められるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを建てることもできます。

一番大きなデメリットとは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもデメリットになります。

分譲住宅は完成品の建物を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが大垣市でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるので、労力と時間が必要です。