多摩センターで注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


多摩センターでも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅などとは違って建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設していくことが多摩センターでも手順であり、どれも異なる長所を持つので依頼先の決定についても大事なポイントになります。


多摩センターで注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは、土地を確保することです。

予め土地を所有しているならば、その土地のもとで家を建てる原案を作成していきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を決める時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しながら探すことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが重要です。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選定します。

多摩センターでもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どのような家に住みたいかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルに適合した間取りを考案していきます。

家族がいる場合は収納スペースを充実させる事が大切になりますし、居間を大きくとりたいときは、壁の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

多摩センターでも、今は在宅仕事の増加に伴い、仕事場を備え付ける事例も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能についても考慮して設計を行っていくことが必要になってきます。


多摩センターの注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模や仕様、依頼先の会社により大きく変動しますが、多摩センターでも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地代や設計の費用や諸費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、事前に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるため、理想に合った住まいを建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長く快適性を追求して生活できる家を作ることが可能です。

最近では、多摩センターでも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物も人気があります。

また、つかう建物素材も選択できるため、自然素材をつかうなどこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなる点もデメリットの一つになります。

分譲住宅だとできあがった住居を即買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが多摩センターでも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるため時間と労力は必要になってきます。