雄勝郡羽後町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雄勝郡羽後町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは異なって、注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みでできるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めるのが雄勝郡羽後町でも方法であり、どこも違った長所があるため、どこに発注するかについても大事なポイントになります。


雄勝郡羽後町で注文住宅を建設する手順

まず最初にやるべきことは、土地の確保です。

事前に土地を所有しているならば、その土地に合った家を作る原案を立てることになりますが、土地を確保していない時は、家を建てる土地を購入することから始める必要があります。

土地探しの際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら探すことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるので、家の理想に合った土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

雄勝郡羽後町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、規格化された設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指すかを細かくイメージしつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

家族が多いケースでは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングを広くしたい場合は柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

雄勝郡羽後町でも、今は在宅業務の普及に伴い、仕事のスペースを設けるケースも多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等、住宅の機能についても注意を払いながら家作りをしていく事が必要になってきます。


雄勝郡羽後町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模、性能、依頼先により大いに変動してきますが、雄勝郡羽後町でも、一般的な相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地の費用や設計費用や諸費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、事前に検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りが前もって用意されているのに対して、注文住宅では自由に設計できるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望を実現できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自分で決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるため、最適な環境で住むことができる家を目指せます。

近年は、雄勝郡羽後町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物も人気があります。

また、用いる建物材も選択できるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまうといったこともデメリットです。

建売住宅なら完成した状態の住居をそのまま購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上になることが雄勝郡羽後町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠です。