大門で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大門でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは違って、注文した方が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように選択できるので、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てることが大門でも通常で、どれも様々な特色を持っているためどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


大門で注文住宅を建設する手順

まず一番にやるべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地で家を建築する原案を練っていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地探しから始めましょう。

土地を準備する時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を意識しながら探していくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えるので、家の理想に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を選択します。

大門でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家にしたいのかを詳細に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは壁の構造や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

大門でも、最近では在宅業務の増加によって、書斎を設ける事例も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面にも注意を払いながら計画を進めることが必要になります。


大門の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や性能、注文先によってかなり変動しますが、大門でも、通常の相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地代や設計費や他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に考えておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅では自由に設計してもらえるため、理想の住宅を建てられます。

大きなリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計することができるので、最適な環境で暮らしていける住居を建築できます。

近年は、大門でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物も人気になっています。

使用する建物素材も決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが大門でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。