喜多見で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは異なり、建築主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めるのが喜多見でも通常であり、個々に色々な特徴を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントとなります。

まず行うべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を用意しているときは、その土地のもとで家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地がないならば、希望の土地を見つけることから始めていきます。

土地を確保する際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を考慮しつつ選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計の自由度のしばりになるため、建てたい家に合った土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら、次に設計を任せる会社を選択します。

喜多見でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、細部にこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を目指すかを詳しくイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

家族が多いときは収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を広く取りたいときは柱の構造や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

喜多見でも、近年は在宅ワークの増加に伴って、仕事場を備え付ける人も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能面についても考慮して設計をしていくことが求められます。

注文住宅の価格は住宅の規模や設計、依頼先で大いに変動してきますが、喜多見でも、相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費、諸費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるにつれて価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に考慮しておくことが大事になります。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、理想に合った住宅を建てられます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計されるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を建設できます。

最近では、喜多見でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家の人気も高くなっています。

また、使用する建築材についても選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるというような事もデメリットです。

建売住宅ならばできあがった住居をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが喜多見でも普通です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくため労力と時間が不可欠です。