幡多郡大月町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


幡多郡大月町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等と違って、発注主が好きなように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てることが幡多郡大月町でも方法で、各々さまざまな長所を持つため依頼先の選択も大切なポイントとなります。


幡多郡大月町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは土地を用意することです。

予め土地を用意している場合は、その土地をもとに家を建てる計画を作成していきますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地探しから始めていきます。

土地を決める際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を意識しながら探していくことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の制約となってくるので、家にフィットした土地に決めることが大事になります。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を決定します。

幡多郡大月町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家が好みかを具体的に想像しつつ、日常生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいる時は収納場所を充実させることが大切ですし、リビングルームを大きくとりたい時は、柱の配置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

幡多郡大月町でも、近年は在宅ワークの増加により、仕事場を備える事例も多いです。

さらに、耐震や断熱などといった住宅の性能面についても意識しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。


幡多郡大月町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや設計、発注先の会社によって大きく異なりますが、幡多郡大月町でも、相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地の費用や設計の費用や他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

建売住宅は設計が前もって決められているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるため、居心地よく住むことができる住居を目指せます。

ここ数年は、幡多郡大月町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物も人気があります。

使う素材についても選択できるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが幡多郡大月町でも普通です。

よって住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決める必要があるので労力と時間は必要です。