三方郡美浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



三方郡美浜町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って発注主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築するのが三方郡美浜町でも通常であって、各々異なった特色や得意分野を持っているので、依頼先の選択も大事なポイントです。


三方郡美浜町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うことは土地を用意することです。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建設するプランを練っていきますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を手に入れることからスタートします。

土地を探す時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を想定しつつ決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大切です。

土地を手に入れたら続いて設計を任せる会社を選定します。

三方郡美浜町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家にしたいのかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族が多い時は収納場所を充実させることが大事ですし、居間を広くしたい時は壁の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

三方郡美浜町でも、最近では在宅業務の広がりによって、仕事場を設置する例も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などという家の機能面にも考慮して家作りをする事が求められます。


三方郡美浜町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや性能、発注先で大幅に異なりますが、三方郡美浜町でも、通常の相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地の取得費用や設計費やほかの費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、前もって検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅は間取りが先に決定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合った住宅を建築できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計されるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を作ることが可能です。

ここ数年は、三方郡美浜町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅も人気になっています。

また、使用する素材についても決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなる事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した住居を即買うことが可能になりますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが三方郡美浜町でも普通です。

そのため、住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などについて細部まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠になります。