北広島市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北広島市でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なって、注文した方がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てていくのが北広島市でも手順であって、各々異なる特徴や得意分野があるため依頼先の決定も大切なポイントとなります。


北広島市で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやることは土地を準備することです。

前もって土地を持っているときは、その土地に家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地探しからスタートします。

土地を決めるときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の規制を想定しつつ決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地が見つかったら、続いて建築を依頼する会社を決めます。

北広島市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地域の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させることが重要ですし、リビングを広くしたい時は柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

北広島市でも、今は在宅ワークの普及によって、仕事スペースを備え付ける方も多いです。

また耐震や断熱などという住宅の性能面にも意識して計画をしていくことが必要になってきます。


北広島市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、仕様や注文先の会社で大きく異なりますが、北広島市でも、一般的な相場では木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費、他の費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計できるため、理想に合った住まいを追及しやすいです。

開放的なリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

その他のメリットとして、家の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、長期にわたって居心地よく生活できる住居を目指せます。

最近は、北広島市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅の人気も高まっています。

また、使用する素材についても決められるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、仕様により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅は完成品の住宅を即購入できますが注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが北広島市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になります。