浦河郡浦河町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等と違って施主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくことが浦河郡浦河町でも方法であって、どれも異なった長所があるため依頼先の決定についても大切なポイントです。

まず最初にやるべきことは、土地を準備することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に家をつくる計画を作成していきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を購入することからスタートします。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律の制約を考慮しつつ選ぶことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計に影響してくるため、家の理想に合った土地を探すことが大切になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を選びます。

浦河郡浦河町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店は地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

浦河郡浦河町でも、最近は在宅業務の普及から、書斎を備える事例も多いです。

また、断熱や耐震など、家の機能についても考慮しつつ計画をすることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様や発注先の会社によってかなり変動してきますが、浦河郡浦河町でも、一般的な相場では木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地代や設計費、他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、慎重に検討しておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では好みで設計してくれるため、理想の家を追及しやすいです。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては家の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計できるので、最適な環境で生活を送れる住居を建設できます。

ここ数年は、浦河郡浦河町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家も人気です。

さらに、使う素材についても決められるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることも可能です。

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが浦河郡浦河町でもふつうになります。

よって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな部分まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠です。