大島郡龍郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡龍郷町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは違って、建築主がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を追及できるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めるのが大島郡龍郷町でも通常で、どれもいろいろな特色を持っているため、どこにお願いするかも大事なポイントになります。


大島郡龍郷町で注文住宅を建設する手順とは

まずすることは、土地を準備することになります。

事前に土地を持っている場合は、その土地に合った家を建築するプランを作成していきますが、土地を用意していないならば、希望エリアの土地を探すことから始めましょう。

土地を準備する際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら決めていく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地を見つけたら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

大島郡龍郷町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多く、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どのような家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを考えていきます。

家族がいる時は収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングを広く取りたいケースでは、壁の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

大島郡龍郷町でも、今は在宅ワークの拡大により、仕事場を設置する事例も増えています。

また断熱性能や耐震性能等のような住宅の機能面についても考慮して設計を進めることが必要になってきます。


大島郡龍郷町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能や発注先により大幅に異なりますが、大島郡龍郷町でも、通常の相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地費用や設計費用、諸費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、事前に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が事前に決められているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計してくれるため、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現できます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することが可能なため、長期にわたって快適に住むことができる住居を作ることが可能です。

最近では、大島郡龍郷町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅も人気があります。

また、使う建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもある事もデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが大島郡龍郷町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要になってきます。