相楽郡笠置町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相楽郡笠置町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは異なって、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てるのが相楽郡笠置町でも一般的であり、どれも異なった特徴や得意分野があるのでどこにお願いするかについても大切なポイントです。


相楽郡笠置町で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは土地の確保です。

前もって土地を準備しているならば、その土地に合った家を建築するプランを立てることになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を探す際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を考慮しながら選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を選定します。

相楽郡笠置町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

例えば、家族がいるときは収納場所を確保する事が重要ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

相楽郡笠置町でも、今は在宅業務の増加によって、書斎やワークスペースを作る方も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能にも考慮して計画を行っていくことが必要です。


相楽郡笠置町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズや仕様や発注先により大幅に変わりますが、相楽郡笠置町でも、相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地の取得費用、設計費、諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることによって価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、先に考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りが事前に用意されているのに対して、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

その他のメリットとして建物の性能を自身で決定できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、長く居心地よく生活を送れる住居を作れます。

ここ数年は、相楽郡笠置町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の人気も高まっています。

使用する素材も選べるため、自然素材を用いる等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるのもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の建物を即買うことが可能になりますが注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが相楽郡笠置町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどについて細かい所まで決める必要があるので時間と労力は不可欠になります。