湯沢市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは異なって施主が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが湯沢市でも方法であり、各々さまざまな特徴や得意分野があるので発注先の選択についても重要なポイントです。

まずやることは土地を用意することです。

すでに土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建てる原案を練っていきますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を確保する時には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を想定しつつ選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるので、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが重要です。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を選びます。

湯沢市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家に住みたいかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを考える事が大切ですし、リビングルームを広くしたいときは、柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

湯沢市でも、近年は在宅業務の増加に伴い、書斎やワークスペースを設ける事例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等というような家の性能についても注意を払いながら家づくりを行っていく事が必要です。

注文住宅の価格については家の大きさや性能や依頼先でかなり違ってきますが、湯沢市でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に検討しておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが先に用意されているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自分で決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長く最適な環境で生活できる住居を建築できます。

今は、湯沢市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物も人気です。

さらに、使用する建物材も決めることができるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作れます。

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の住宅を即購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが湯沢市でも普通です。

そのため住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい部分まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。