さいたま市北区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市北区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって、依頼主が住みたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなようにできるため、理想の家を求めやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築することがさいたま市北区でも方法であり、どこも様々な得意分野があるのでどこに発注するかについても大切なポイントです。


さいたま市北区で注文住宅を建築する手順

まず一番にすべきことは、土地の確保です。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を探す際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ探すことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が重要です。

土地が決まったら、つづいて依頼する会社を決めます。

さいたま市北区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所は細部にこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指したいかを詳細にイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作成します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大切ですし、リビングを広くしたい時は、柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

さいたま市北区でも、最近では在宅勤務の増加に伴い、ワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の性能にも考慮して設計を進めていくことが必要になってきます。


さいたま市北区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさ、機能や発注先で大いに変動しますが、さいたま市北区でも、一般的な相場では木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて土地の費用、設計費用やその他の費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるため、理想に合った住宅を建てられます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

他のメリットとして、家の機能を自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計することが可能なので、居心地よく生活していける住居を建築できます。

最近では、さいたま市北区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の需要も高いです。

使用する建物素材についても選べるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成品の建物をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることがさいたま市北区でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決める必要があるため、労力と時間が必要です。