加須市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なって、発注主が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるため、理想の家を求めやすいという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設していくことが加須市でも通常であって、個々に異なった良い点を持つので、依頼先の選択も大事なポイントです。

最初にやるべきことは、土地を準備することです。

先に土地を保持しているのであれば、その土地で家を作る原案を練っていきますが、土地を準備していないときは、住みたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しのときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を想定して探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を決めます。

加須市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多く、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを作成します。

家族が多い時は収納スペースを考慮することが大事ですし、居間の広さを確保したい場合は壁や柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

加須市でも、最近は在宅仕事の広がりにより、書斎を設ける例も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能等という家の性能面にも考慮しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、注文先により大幅に異なってきまず、加須市でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地の費用、設計費、その他の費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りが前もって決定されているのに対して、注文住宅は自分の好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分で選択できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長く最適な環境で生活を送れる住居を建築できます。

ここ数年は、加須市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家の人気も高くなっています。

また、つかう素材についても選択できるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を作れます。

最大のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の建物を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上かかることが加須市でもふつうです。

そのため住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間が不可欠になります。