東伯郡三朝町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東伯郡三朝町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違って、施主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築していくことが東伯郡三朝町でも通常で、各々色々な良い点があるのでどこに発注するかも大切なポイントです。


東伯郡三朝町で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を建築する計画を練っていきますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地を見つけるときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を想定して探していく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計に影響してくるので、家の理想に合う土地を見つけることが大事です。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

東伯郡三朝町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は、柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

東伯郡三朝町でも、最近では在宅業務の広がりにより、仕事場を備え付ける例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能などのような住宅の性能面にも考慮して家づくりを行っていくことが必要になります。


東伯郡三朝町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模や性能、発注先によって大きく変動しますが、東伯郡三朝町でも、一般的な相場は木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地費用や設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることにより価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討することが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計してくれるので、イメージに合う家を求めやすいです。

広めの居間、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

その他のメリットとしては家の機能を自分で選べる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計することができるので、長く心地よく住むことができる家を建てられます。

最近は、東伯郡三朝町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、用いる材料も決められるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというような事もデメリットになります。

建売住宅は完成した建物を即買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが東伯郡三朝町でも普通です。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間は必要になります。