上川郡東神楽町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡東神楽町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは違い、注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を建築できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めるのが上川郡東神楽町でも手順であり、それぞれさまざまな特徴を持っているので、どこに発注するかについても重要なポイントになります。


上川郡東神楽町で注文住宅を建てる手順

まず一番にすべきことは土地の確保になります。

すでに土地を所有している場合は、その土地に見合った家をつくる原案を立てていきますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を決める際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を想定しつつ探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるため、家にフィットした土地を見つけることが重要です。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を選びます。

上川郡東神楽町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

家族が多いときは収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは、柱の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

上川郡東神楽町でも、近年は在宅ワークの普及に伴って、仕事のスペースを設ける方も増えています。

加えて耐震や断熱などというような家の性能面にも注意して設計を行う事が必要です。


上川郡東神楽町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや設計や依頼先の会社により大きく変わりますが、上川郡東神楽町でも、相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地費用や設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、先に予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが前もって固定されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえられます。

他のメリットとして、建物の性能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建設できます。

今は、上川郡東神楽町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家の需要も高まっています。

さらに、用いる建築材についても選択できるので、自然素材を用いるなどこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つになります。

建売住宅だと出来上がった家をそのまま購入できますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが上川郡東神楽町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで詰めていくため、労力と時間が不可欠です。