不破郡垂井町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


不破郡垂井町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等と違って、注文した方が好きなように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくのが不破郡垂井町でも方法であり、どこも色々な特色や得意分野を持つので、発注先の選択についても重要なポイントとなります。


不破郡垂井町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っているならば、その土地に家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を確保することからスタートします。

土地を準備する時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律規制を考えながら決めることが大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、家の理想に合う土地に決めることが大切です。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を決定します。

不破郡垂井町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制できるです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納場所を考慮する事が大事ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

不破郡垂井町でも、最近は在宅ワークの増加により、仕事スペースを設ける事例も少なくありません。

加えて、断熱や耐震などのような住宅の性能についても意識しつつ家づくりをしていくことが求められます。


不破郡垂井町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の大きさや機能、依頼先の会社で大いに違ってきますが、不破郡垂井町でも、一般的な相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地代や設計費、その他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、前もって決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度になります。

建売住宅では設計が前もって準備されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、長く最適な環境で生活できる住居を建てられます。

最近は、不破郡垂井町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物も人気です。

さらに、使う建築素材についても選べるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅は出来上がった家を即買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが不破郡垂井町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要です。