横浜市泉区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市泉区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違って、発注主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで決められるため、理想の家を建設できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築を進めることが横浜市泉区でも一般的であって、どこも様々な長所を持つので、どこにお願いするかも重要なポイントとなります。


横浜市泉区で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うことは、土地の準備になります。

前もって土地を持っている場合は、その土地に合った家を建てる計画を練っていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の制約を考慮しながら選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を選択します。

横浜市泉区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心で、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを考えます。

人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大切ですし、居間の広さを確保したい場合は壁の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

横浜市泉区でも、今は在宅業務の広がりから、書斎を備える人も少なくありません。

また断熱や耐震等というような家の性能面にも注意して家づくりを進めていくことが必要です。


横浜市泉区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、仕様、注文先の会社によりかなり異なってきまず、横浜市泉区でも、一般的な相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって用意されているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った住まいを建てられます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

その他のメリットとしては家の機能を自由に選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計できるので、長く最適な環境で住むことができる家を建設できます。

最近では、横浜市泉区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物の人気も高くなっています。

使用する建物素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかることが横浜市泉区でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。