久米郡美咲町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


久米郡美咲町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅等とは違って発注主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みでできるので、理想の家を建築できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めることが久米郡美咲町でも方法であって、個々に色々な特色や得意分野があるので、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


久米郡美咲町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にやることは土地の準備になります。

あらかじめ土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を作る原案を作成していきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を見つけることから始めます。

土地を探す時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を考慮しつつ探す事が重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

久米郡美咲町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを決定します。

どういった家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

家族が多いケースでは収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

久米郡美咲町でも、近年は在宅仕事の拡大から、書斎を備える例も少なくありません。

加えて、断熱や耐震などといった住宅の機能面についても注意して設計を行っていく事が必要になってきます。


久米郡美咲町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、機能、発注先の会社で大いに変動してきますが、久米郡美咲町でも、通常の相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して、土地代や設計費、他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なることによって価格もかかります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、慎重に考えておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備が先に決められているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計できるので、理想の住まいを建てられます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することができるので、長く快適に暮らしていける家を目指せます。

最近では、久米郡美咲町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅も人気になっています。

また、使用する建物材も選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した家を即購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが久米郡美咲町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠です。