名西郡石井町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名西郡石井町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは異なり、依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままにできるので、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築していくのが名西郡石井町でも方法であって、どれもさまざまな長所があるので依頼先の選択についても大切なポイントになります。


名西郡石井町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うことは、土地を用意することになります。

すでに土地を所有しているならば、その土地に合った家を建築する計画を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てる土地探しからスタートします。

土地を見つける時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を想定しつつ決める事が重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

名西郡石井町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家が好みかを具体的に想像しながら、普段の生活に合った間取りを作ります。

住む人数が多いケースでは収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁や柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

名西郡石井町でも、近年は在宅業務の普及から、仕事スペースを備え付ける例も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能等、家の機能についても考慮しつつ設計をする事が必要になってきます。


名西郡石井町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさ、性能や注文先で大幅に変わりますが、名西郡石井町でも、一般的な相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地の費用、設計費用や諸費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えることにより価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った家を追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応できます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計することができるため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を作れます。

近年は、名西郡石井町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家の需要も高まっています。

また、使う建築材についても選べるため、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、設計により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなるといった事もデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかってくることが名西郡石井町でもふつうです。

よって、住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細部まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠になります。