坂戸市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって注文した方がしたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなようにできるので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが坂戸市でも通常で、各々いろいろな得意分野を持つのでどこに発注するかについても大切なポイントです。

最初にやるべきことは土地の確保になります。

すでに土地を保持しているならば、その土地をもとに家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地を準備するときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を考えつつ探す事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地に決める事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

坂戸市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

人数が多いときは収納場所を考える事が大切になりますし、居間を広く取りたいケースでは、壁の配置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

坂戸市でも、ここ数年は在宅業務の拡大から、仕事のスペースを備え付ける例も多くなっています。

また、断熱や耐震などというような住宅の性能面にも意識しつつ計画を行っていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様、発注先で大きく違いますが、坂戸市でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費、その他（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておく事が重要です。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決められている一方で、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建設できます。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえることができます。

他のメリットとしては住宅の性能を自身で選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計できるので、最適な環境で生活できる家を建築できます。

近年は、坂戸市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高くなっています。

用いる建物材も決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を作ることも可能になります。

最大のデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だとできあがった住宅を即購入できますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが坂戸市でも普通になります。

したがって、住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定する必要があるので、時間と労力が不可欠です。