美濃加茂市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


美濃加茂市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって、建築主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように選択できるので、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建てるのが美濃加茂市でも方法で、個々に色々な得意分野を持っているため、どこに頼むかについても大事なポイントになります。


美濃加茂市で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を準備しているときは、その土地に家を建築する原案を作成していきますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を探す時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を考えながら選ぶことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選択します。

美濃加茂市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多く、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを充実させることが大切になりますし、居間を大きくとりたい時は、壁や柱の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

美濃加茂市でも、近年は在宅仕事の普及によって、仕事のスペースを備える人も多くなっています。

さらに、断熱や耐震等のような家の性能についても注意して家づくりを行っていくことが必要です。


美濃加茂市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、機能、発注先で大きく違いますが、美濃加茂市でも、相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

建売住宅は間取りが先に準備されているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを建設できます。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望をかなえられます。

その他のメリットとして建物の機能を自分自身で決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することができるため、居心地よく生活していける家を建築できます。

今は、美濃加茂市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅も人気があります。

使う建築材についても決めることができるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成した家をすぐに購入可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上になることが美濃加茂市でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるため時間と労力が不可欠です。