戸越公園で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


戸越公園でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成している建売住宅などとは異なり依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選べるので、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくことが戸越公園でも一般的であり、どれも違う特徴を持つので発注先の選択も大切なポイントです。


戸越公園で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を購入することから始める必要があります。

土地探しの時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ決める事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響するので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら、次に依頼する会社を選択します。

戸越公園でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多く、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は少し下がります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家にしたいのかを詳しくイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を考える事が大事ですし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

戸越公園でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、書斎やワークスペースを作る例も多いです。

加えて、耐震や断熱などというような住宅の性能にも意識しつつ家づくりを進める事が必要になってきます。


戸越公園の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能や注文先によりかなり変わりますが、戸越公園でも、一般的な相場としては木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用、設計費用、他の費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が先に固定されている一方で、注文住宅は自分の好みで設計をしてもらえるため、理想の家を建設できます。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することができるため、快適に暮らしていける住居を建築できます。

今は、戸越公園でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物の需要も高くなっています。

また、使う建築素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもある点もデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した家をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが戸越公園でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどについて細部まで決める必要があるため労力と時間は必要になってきます。